부동산 정책16 주택임대소득자, 사업자등록해야 하는 집 기준 지금까지 2000만원 이하의 주택임대 소득은 비과세 였습니다. 2020년부터는 2019년 귀속분에 대해 소득세가 과세되는점 확인해야 합니다. 그렇다고 모든 임대소득에 대해 과세가 되는건 아니고 아래의 표를 참조하여 사업자등록 여부등 확인하길 바랍니다. 1. 보유 주택수는 부부 합산하여 계산 2. 기준시가 9억원 초과 주택 및 국외 소재 주택의 임대소득은 1주택자도 과세 3. 소형주택(40m이하 이면서 기준시가 2억원 이하)은 과세 대상 주택에서 제외 예시 1) 1가구 1주택 월세 500만원 -> 비과세 (단 기준시가 9억 초과시 과세) 예시 2) 1가구 2주택 모두 전세 -> 비과세 예시 3) 1가구 3주택 모두 전세 -> 간주임대료 과세 대상 예시 4) 1가구 2주택 한개는 전세, 한개는 월세 -> 월.. 2020. 1. 13. 서울 집값이 우상향 하는 이유 마티즈 타면 아반테 타고 싶고 아반테 타면 쏘나타 타고 싶고 쏘나타 타면 그랜져 타고 싶고 그랜져 타면 제네시스 타고 싶고 제네시스 타면 외제차 타고 싶고 외제차 타면 더 비싼거 타고 싶고..... + 출처 : https://blog.naver.com/toykid21/220456421351 문제시 삭제 하겠습니다. 서울 중심가에 있는 교통, 교육, 직장 등 인프라의 완성도 지방 가서도 지금 받는 연봉 받아줄 회사 많고 교육 시설도 좋고 그러면 지방가서 살고픈 서울시민들 참 많을거 같습니다. 저는 그런 조건이라면 좀 여유 있는 지방에 가고픕니다. 그런 조건이 부산에도 대전 대구에도 많지 않으니.. 주변에 부산, 광주쪽 사는 동료들에게 물어보면 1. 직장이 없다 2. 교육이 걱정이다 거의 90%는 이렇게 나.. 2020. 1. 2. 부동산 공시가격, 공시지가 확인은 www.realtyprice.kr:447 의외로 찾기 어려웠어서 블로그 글 올려 봅니다. 아파트등 공동주택 및 단독 주택등 공시지가/공시가격 확인하세요! 2019. 12. 30. 분양가 상한제 그리고 대출규제와 종부세로 보는 양극화 2019.12.13 긴 글이 필요 없습니다. 분양가 상한제로 인해 꼭 서민들을 위한 정책을 펼치는 것 같은 이런 정치! 그리고 분양가 상한제로 인해 신이난 무주택자들! 종부세 때문에 힘들어 하는사람들은 부자들이 아닌 중산층 이하의 서민들! 그들을 교묘히 이용해 먹는 정치꾼들! 이런저런 이야기 필요 없이 이것만 생각해 봅시다. 강남에 괜찮은 아파트가 비싼 건 20억, 30억 합니다. 분양가 상한제로 13억~15억쯤 공급을 하면 강남에 대출 없이 들어갈 수 있는 서민이 있어요 없어요? 네 없습니다. 우선 서민들은 강남에 집을 살수 없습니다. 두 번째, 30~40대 가장이건 미혼자들이건 경쟁률 높은 청약에 당첨되기가 쉬워요 어려워요? 어렵습니다. 심지어 2천만명이 살고 있다는 아파트에 신혼 특공이건 다자녀 특공이건 당첨되는 사람.. 2019. 12. 30. 김의겸 사태로 부동산 카페에서는 특검을 요청하기도 2019.03.30 김의겸 사태로 부동산 카페에서는 특검 까지 필요하다라는 의견을 제시하고 있습니다. 그이유중 가장 큰부분은 어떻게 10억이 넘는 돈을 대출 받을수 있느냐의 입니다. 김의겸 사태의 본질은 특권 대출과 관련이 있어 보이는데요 하나씩 살펴 보겠습니다. ★ 특히 대출을 실행 시켜준 국민은행 지점장이 고교 동문 김모씨로 알려지고 국민은행 평균 대출 금리보다도 싸게 대출을 일으킨 부분은 논란에 서있습니다. 특히, 정부는 부동산 투기를 금지하며 심지어 살지 않는 곳은 파시라라며 주택을 갖고 있는 것만으로도 적폐 취급을 했던 언행들로 더욱 그 논란은 커지고 있습니다. 페이지가 20페이지가 넘어갈정도의 엄청난 글들이 올라오고 있습니다. 그는 최고수 부동산 투자자일까요 아니면 정부의 정보를 악이용한 투기꾼일까요? 16억을 .. 2019. 12. 30. 응암1, 인근 시세 2/3 값 분양 유력...‘로또’ 예고(?) 기사를 읽고 2018.11.16 새아파트 신규분양 참 희한하단 생각을 하게 됩니다. 새아파트인데 분양가가 주변 구축 시세랑 비슷하게 나와요. 주변 새아파트보다 2/3수준으로 분양하고나면 한 1년안에 주변 새아파트보다 더 비싸져요. 사람들이 로또 아파트라 부르던데 구축 아파트들은 재건축 다 틀어막고 재초환까지 내게하면서 새아파트 로또 분양은 진짜 불로소득 이네요.. 재건축만 규제하는 이유가 뭘까요? 11월 서울 거의 유일 새아파트 일반분 336가구...3.3㎡ 1995만 [헤럴드경제=김성훈 기자] 서울 은평구 응암1구역 재개발(힐스테이트 녹번역)로 이달 말 혹은 내달 초 분양할 들어갈 예정이다. 정부의 분양가 통제로 서울 새 아파트가 ‘품귀’인 상황이어서 관심이 집중된다. 14일 건설업계에 따르면, 당초 이달 분양이 예정돼 있던 서울 아.. 2019. 12. 30. '3기 신도시·불안한 경제' 서울집값 하락 불가피…"딱 거기까지만 기사를 읽고 2018.11.16 사실 정부 정책이 좀 모호하고 모순적이어서 그 답답함이 많습니다. 정부에서 부동산 정책이라고 하는 것을 보면, 구축 아파트가 준공 40년을 넘어서도 재건축을 못하게 하면서 분산된 3기 신도시를 건설하는 이유와 그린벨트마저 해제하는 몸부림에 대해, 좀 나쁘게말해 너무 고집이 쎄고 독재적이라 생각이 듭니다. 경쟁력 있는 구축은 살아남겠지만 경쟁에서 떨어지는 단지들은 또다른 피해자가 될텐데 3기 신도시를 만드는 이유와 목적과 상충된다 생각이 듭니다. 서울 집값을 잡는 방법으로 3기 신도시를 만드는거 맞나요? 인프라, 문화 구축 비용이얼마나 들어 갈지 연구는 했을지 너무 급하게 그리고 즉흥적인듯 서울 집값 잡겠다는 목적 하나로 행정이 이루어지는 것 같아 안타깝단 생각도 듭니다. 3기 신도시를 만들려거든 1,2기.. 2019. 12. 30. 이전 1 2 다음 반응형
